Im hannoverschen Stadtteil Kirchrode entsteht mit dem „Neuen Carré Kirchrode“ ein Wohn- und Geschäftshaus, das exemplarisch für aktuelle Entwicklungen im Wohnungsbau steht. 22 Mietwohnungen, drei Gewerbeeinheiten und 25 Stellplätze werden hier in innerstädtischer Lage realisiert – bei gleichzeitig hohem Anspruch an Bauzeit, Qualität und Nachhaltigkeit. Die Wohnungsgrößen reichen von rund 50 bis 140 Quadratmetern, alle Einheiten sind barrierefrei ausgeführt.

Bauherr und ausführendes Unternehmen ist die WBK Wohnbau Konzept Hannover GmbH. Für den Rohbau setzt das Unternehmen auf das großformatige Kalksandsteinsystem Silka XL von Xella. Der Kalksandstein trägt das QNG-Ready-Siegel des Sentinel-Holding-Instituts. Das Gebäude selbst soll mit dem DGNB-Zertifikat in Gold ausgezeichnet werden.

Besonders ist der Bauansatz: Statt kleinteiligem Mauerwerk kommt das systematisierte Großformatsystem "Silka Solid XL Basic" zum Einsatz. Es ist für tragende und nichttragende Innenwände sowie die Innenschale von Außenwänden konzipiert und bewährt sich laut Hersteller besonders dort, wo kurze Vorlaufzeiten und maximale Ausführungssicherheit gefordert sind.

Der Effekt: weniger Versetzvorgänge, klarere Abläufe und ein deutlich schnellerer Rohbau. Das bestätigt auch die Praxis auf der Baustelle: Der Rohbau schreitet sichtbar schneller voran, während parallel bereits der Innenausbau im ersten Bauabschnitt begonnen hat. Für den Höhenausgleich werden Silka Kimmsteine bzw. Silka Therm Kimmsteine verwendet.

Die Entscheidung für Kalksandstein fiel bewusst. „Silka überzeugt durch eine Kombination aus Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Langlebigkeit sowie sehr guten Schall- und Brandschutzeigenschaften“, erklärt WBK-Projektmanagerin Birte Hermann. „Dank der großformatigen Elemente lassen sich Bauzeiten verkürzen und Materialressourcen effizient einsetzen, was sowohl ökonomische als auch ökologische Vorteile bietet. Diese Aspekte passen ideal zu unserem Anspruch, zeitgemäße Architektur mit nachhaltigem Bauen zu verbinden.“

Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 realisiert, mit Wärmepumpen, Photovoltaik und Ziegelfassaden mit Kerndämmung. Ergänzt wird das Konzept durch eine intensiv begrünte Tiefgaragendecke, die Regenwasser speichert und das Mikroklima verbessert. Die Regenwasserretention soll die Intensivbegrünung versorgen und bei Starkregen die Kanalisation entlasten. Ziel ist eine DGNB-Zertifizierung in Gold – ein Anspruch, der bereits in Planung und Bau berücksichtigt wird.

Das Projekt in Hannover zeigt, dass Großformate im Geschosswohnungsbau ein Hebel sind, um Projekte unter schwierigen Rahmenbedingungen wirtschaftlich umzusetzen. Das Zusammenspiel aus Bauweise, Logistik und Planung sind der Schlüssel zu mehr Produktivität auf der Baustelle und kürzeren Bauzeiten.

Für die Planung bedeutet das: Tragfähigkeit, Schallschutz und Brandschutz werden weitgehend über das Material selbst abgedeckt. Zusätzliche Systeme lassen sich reduzieren, die Konstruktion bleibt schlank.

Auch der Bauablauf profitiert: Großformatige Elemente verkürzen die Bauzeit und erhöhen die Ausführungssicherheit – ein entscheidender Vorteil unter den aktuellen Bedingungen auf den Baustellen.

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