EH55-Plus: Bund stockt Fördermittel für Wohnungsbau auf

Der Run auf die Fördermittel zwingt das Bundesbauministerium zum Handeln: Weil die Nachfrage nach der Effizienzhaus-55-Plus-Förderung in den vergangenen Monaten rasant anzog, wäre der bisherige Fördertopf von 800 Millionen Euro noch vor dem Jahreswechsel leer gewesen - möglicherweise sogar schon Ende Oktober. Seit dem Start der Initiative im Dezember 2025 flossen rund 4,9 Milliarden Euro an Krediten und Zuschüssen in gut 52.100 Wohnungen. Mit dem frischen Geld will der Bund verhindern, dass genehmigte Wohnungsbauprojekte auf Eis gelegt werden.

Das Förderprogramm zielt direkt auf Neubauten sowie den Ersterwerb von Wohn- und Nichtwohngebäuden im Effizienzhaus-Standard 55 ab. Zu den Förderkriterien gehört, dass die Heizwärme vollständig aus erneuerbaren Energien stammt. Zudem fließt das Geld nur, wenn bereits eine gültige Baugenehmigung auf dem Tisch liegt. Bauherren und Investoren erhalten über die KfW zinsverbilligte Kredite von bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit. Kommunen können alternativ auf einen direkten Investitionszuschuss von 7,5 Prozent zugreifen. Anträge nimmt die Förderbank an, bis die aufgestockten Mittel aufgebraucht sind, längstens jedoch bis zum 31. Dezember 2026.

Im Zentralverband Deutsches Baugewerbe stößt die Aufstockung auf ebenso breite Erleichterung. Nach Einschätzung von Hauptgeschäftsführer Felix Pakleppa gibt das Nachlegen der Bundesregierung vor allem Familien und privaten Investoren die nötige Zuversicht zurück, auf die rund zwei Drittel aller Wohnungsbauaufträge entfallen. Weil von der Genehmigung bis zur Fertigstellung heute im Schnitt 27 Monate vergehen, drohten wiederholte Wechsel bei Förderbedingungen, Zinsen und Standards viele Bauwillige zu zermürben. Die Verlängerung verhindere, dass Vorhaben kurz vor Baubeginn frustriert abgeblasen werden.

Gleichzeitig blickt die Bauwirtschaft bereits über das Jahresende hinaus und fordert eine nahtlose Anschlusslösung. Um eine Hängepartie ab dem 1. Januar 2027 abzuwenden, müsse das EH55-Plus-Programm so lange fortgeführt werden, bis die politisch geplante „Zwei-Programme-Welt“ im Sommer 2027 tatsächlich greift. Für die Betriebe und ihre Auftraggeber sei entscheidend, dass künftige Förderangebote unbürokratisch gestrickt sind und bezahlbarer Wohnraum mit praxistauglichem Klimaschutz Hand in Hand geht, statt sich in immer neuen bürokratischen Nachweispflichten zu verlieren.

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