Baupreise: Kosten für barrierefreien Wohnraum kräftig gestiegen

Nachfrage nach barrierefreiem Wohnraum wächst deutlich – das Angebot kann jedoch kaum Schritt halten. Laut einer aktuellen ImmoScout24-Auswertung hat sich die Nachfrage nach barrierefreien Mietwohnungen in den vergangenen zehn Jahren um 75 Prozent erhöht. Auch bei Eigentumswohnungen ist ein Plus von 14 Prozent zu verzeichnen.

Vor allem der Neubau spielt bei der Bereitstellung barrierefreier Wohnungen eine zentrale Rolle. Denn barrierefreie Miet- und Eigentumswohnungen finden sich laut Studie überwiegend in Neubauten oder umfassend modernisierten Altbauten. Das hat direkte Auswirkungen auf die Preise: Barrierefreie Mietwohnungen kosten im Schnitt 19 Prozent mehr als nicht barrierefreie, bei Eigentumswohnungen liegt der Preisaufschlag aktuell bei 30 Prozent – Tendenz steigend. 2015 waren es noch 23 Prozent. Überraschend ist das nicht, denn die Baupreise im Wohnungsbau und Ausbau steigen kontinuierlich, wie die Baupreisindices belegen.

Für Bauunternehmen und Immobilienwirtschaft bedeutet das: Wer im Wohnungsneubau barrierefrei plant, trifft nicht nur eine gesellschaftlich relevante, sondern auch wirtschaftlich nachvollziehbare Entscheidung. Angesichts des demografischen Wandels steigt der Bedarf an entsprechend ausgestattetem Wohnraum kontinuierlich – und mit ihm die Zahlungsbereitschaft solventer Kunden.