Auf dem Areal eines früheren Wohnquartiers entsteht in Stuttgart das Projekt "Quartier am Rotweg". Eine Projektallianz der Baugenossenschaften Neues Heim – Die Baugenossenschaft eG und Baugenossenschaft Zuffenhausen eG (BGZ) hat sich für eine Realisierung in hybrider Bauweise entschieden.

Die Außenwände der mehrgeschossigen Gebäude werden aus vorgefertigten Holzrahmenelementen konstruiert.

Für die Umsetzung bündeln die drei Holzbauunternehmen Geiger Schlüsselfertigbau, Gumpp & Maier sowie Huber & Sohn ihre Kapazitäten. Die ersten Wohnungen sollen im Oktober 2026 bezugsfertig sein.

Eine zentrale Anforderung bei dem Projekt ist die Einhaltung der Brandschutzvorgaben für den mehrgeschossigen Holzbau. Die Planer und Holzbauspezialisten wählten für die außenliegende Dämmebene die Steinwolle-Platte "Woodrock Protect" von Rockwool. Aufgrund ihrer Druckfestigkeit von über 50 kPa kann die Dämmung direkt mit der Konterlattung verschraubt werden. Dies ermöglicht eine wärmebrückenarme und effiziente Montage.

Die Steinwolle-Dämmung ist als nichtbrennbar (Baustoffklasse A1, Schmelzpunkt > 1.000 °C) klassifiziert und erfüllt die Kriterien der Muster-Richtlinie über brandschutztechnische Anforderungen an Bauteile und Außenwandbekleidungen in Holzbauweise (MHolzBauRL). In Kombination mit einer 200 mm starken Mineralwolldämmung zwischen den Holzständern erreichen die Außenwände einen U-Wert von 0,124 W/(m²·K).

Die Entscheidung für den Holzrahmenbau ermöglichte einen hohen Vorfertigungsgrad. Für das zehngeschossige "Gebäude 10" wurde jedes der 40 Fassadenelemente individuell mit Ausschnitten für Anschlüsse und Einbauten gefertigt. Pro Tag konnten auf der Baustelle in der Regel vier dieser Elemente montiert und am Stahlbetonskelett des Gebäudes befestigt werden. Insgesamt werden die drei beteiligten Holzbauunternehmen Elemente für rund 10.000 m² Außenwand vorfertigen.

Das Bauvorhaben berücksichtigt auch Aspekte des nachhaltigen Bauens. Durch die verschraubte Konstruktion von Dämmung und Holz ist eine sortenreine Trennung der Baustoffe bei einem späteren Rückbau gewährleistet. Der Hersteller der Steinwolle bietet zudem über den Service "Rockcycle" die Rücknahme von Verschnittresten und ausgebautem Material für das Recycling an, was dem Prinzip der Kreislaufwirtschaft entspricht.

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